徐作樑律师，青岛房产律师,现执业于山东军诺律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

部分城市经济适用住房增值收益缴纳比例情况

　　经济适用住房享受政府提供政策优惠，而经济适用住房想要取得完全产权需要缴纳一定比例的增值收益。而部分城市经济适用住房增值收益缴纳比例情况是怎么样而深圳50%缴纳比例处于偏低水平。为您一一介绍。

　　经济适用住房取得完全产权和上市交易应缴纳一定比例的增值收益，既是国家及我市政策法规的明确要求，也是合同的约定，根本上是由经济适用住房的社会保障属性所决定的。

　　作为保障性住房，经济适用住房由政府提供政策优惠，其销售价格远低于市场价格。经济适用住房取得完全产权或上市交易时，向政府缴纳合理比例的增值收益，并将增值收益纳入深圳市保障性住房专项资金，用于保障性住房建设，使更多的住房困难家庭受惠，对于实现住房保障事业的可持续发展、以及公共资源的公平善用分配具有重要意义。

　　部分城市经济适用住房增值收益缴纳比例情况如下：

　　北京：原购房价格和同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价差的70%；

　　上海：上市交易全部价款的30%至45%；

　　广州：届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的80%；

　　深圳：该套住房市场价格与该套住房原购买价格差价的50%；

　　杭州：届时的销售价与当时购买经济适用住房差价的55%；

　　厦门：原购房价格与届时相应地段经济适用住房上市交易指导价格的差价的90%；

　　武汉：房屋市场价格与房屋原购置价格价差的70%；

　　成都：不低于计征单价与该经济适用住房原购房价格差价的60%；

　　宁波：财税部门核定的计税价格与原购买经济适用住房价格差价的50%；

　　合肥：届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的40%。

　　为您推荐：

　　■ 深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易暂行办法

　　■ 深圳经济适用住房关于缴纳增值收益

公租房和廉租房有什么区别

　　公租房和廉租房,两者都是有由政府建造或者出面向开发商购买的,由低收入群体递交申请,经审批后,支付较市场价格低的租金而入住的房子。但两者是存在区别的，那么公租房和廉租房有什么区别下面由的在本文详细介绍。

　　公租房和廉租房有什么区别

　　含义不同

　　公租房：公共租赁住房的全名是公共租凭住房，其是指政府投资或政府提供政策支持，通过限制户型面积，供应对象和租金标准，面相没有房的的大学毕业生，和其他房屋租赁住房困难群体的住房。公租房属于政府所有，有点像爱心工程一样的性质。

　　廉租房：廉租房是政府用租金补贴还有实物配租的方式，对符合低保生活收入并且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，其形式以租金补贴为主。食物配租为辅。

　　申请条件不同

　　公租房申请条件

　　1、申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准;

　　2、申请人的收入、财产低于规定标准;

　　3、申请人为外来工人的，在本地区就业达到该地区的规定年限。各地住房保障主管部门根据该地区的实际情况可以给予申请。

　　廉租房申请条件

　　1、市区常住户口，而且家中必须要有一个人是本市区的常住人口。如有户口迁入的，迁入必须2年以上才行;

　　2、具有民政部门所发的《城镇居民最低生活保障金领取证》或者或者不足本市区低保收入两倍的可达到廉租房申请条件。

　　3、无自有住房，或者人均住房建筑面积低于16平方米。

　　交纳的租金不同

　　廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，并动态调整。