徐作樑律师，青岛房产律师,现执业于山东军诺律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

　　

和异性合租要注意的问题

　　核心内容：怎么让异性合租变得轻松，异性合租很常见，彼此只是相隔一道线，但不是所有人都可以跨越。你是选择那样暧昧着，还是毅然地把友情升级为爱情呢只有两个人的空间才有机会营造家的氛围。下面由的为您介绍需要注意的几点，希望能对您有所帮助。

　　一、先选好你的根据地

　　不是所有的合租都有机会将友情升华为爱情的，要想成功的把握大一些，你需要做如下的条件。

　　房子不能太大，也不能太小。超过两居，住得人多了，你就算再钟意对方那么也经不住那么多人进进出出。再说，人多那是宿舍，只有两个人的空间才有机会营造家的氛围。细水长流地住着，你期待的爱情。

　　二、不要贪便宜

　　房子最好选在写字楼林地的地区，这些地方房子的租金肯定不便宜，但这也保证了你将来爱人的素质，是不是再说，商务区的房子难找，要是对方一旦和你合租了，再搬家的话，那么估计机会不多，细水长流地住着，你期待的爱情，也就能培养出来。

　　三、严格挑选你的合租伙伴

　　如果你超级宅，宅到等待爱情自投罗网，那么将来要和你合租的这个人，就非常需要你严格控制标准了。

　　房子找到后，在找室友之前，先问问自己，希望和什么样子的人合租自己的禁忌点是什么自己先有个谱，这样找起来才有目标。去各大论坛发个合租启事，就等着人自动上门吧。

　　四、学会拒绝

　　找完美的房客要像招聘人或者夸张一点就是和相亲一样，你丝毫马虎不得。要是不合心意，那么一定要必须拒绝。心中要有个明确的目标，这样有个选择的标准，只要你耐心等待相信你的白马王子就离你不远了哦。

　　五、发挥你幽默的气质

　　找到合适的合租对象，发挥你幽默的气质，给对方取个小绰号这样叫起来，也显得亲热，外人也会觉得你俩关系很亲密。记住不管年龄多大，职位多高的男人，他们都有小孩子的一面，特别容易和纯真接近，这是他们的天性。抓住这一点你就成功了一半啦，有一点点小管家婆的味道。

　　六、制定合租公约

　　开始制定一份你们的合租公约啦。要是自己心里喜欢，不妨将这个公约多偏向对方一点。给点甜头，还有一点点小管家婆的味道，这样对方才会觉得你这人不错而且很有趣，值得喜欢。

　　七、酒后失态

租房物业管理费谁出

　　房价的不断攀升，在大城市可能耗费了一辈子的积蓄也没办法买一套房。因此对于很多在大城市工作的人来说，租房就成为了一个不错的选择。如果是租赁一些环境比较好的小区的房子，还需要按月交纳物业费。那么租房物业管理费谁出呢接下来就为您来解答这个疑惑。

　　一、租房物业管理费谁出

　　由业主交，但业主与物业使用人有约定由物业使用人交纳的，从其约定，业主负连带交纳。

　　法律依据：

　　物业服务收费管理办法第十五条

　　业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。

　　业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳。

　　物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

　　物业管理条例第四十一条

　　业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳。

　　已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

　　二、房屋租赁登记

　　办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

　　房屋租赁合同；

　　房屋租赁当事人身份证明；

　　房屋所有权证书或者其他合法权属证明；

　　直辖市、市、县人民政府建设主管部门规定的其他材料。

　　房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

　　对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：

　　申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；

　　出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；

　　不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。

　　申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

　　三、租赁房屋注意事项

　　1、低价虚假广告要注意.当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。

　　2、房东个人情况查仔细。承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证；如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。此外，对于租房时可能遇到的;二房东;问题，租房者应验明该;二房东;在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。

　　3、承租房屋家电、家具清点好。租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，划分不清。

　　一般的租赁房屋，承租人是不需要缴纳相关物业费的，但是如果当时在租赁合同中约定由承租人承担物业费的除外。以上内容就是为你整理的关于租房物业管理费谁出的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。