徐作樑律师，青岛房产律师，现执业于山东军诺律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。

买二手房可以贷款吗？

　　买二手房可以贷款吗可以贷款。签好房屋买卖合同以后，搜集房子以及买家的资料，直接去银行申请贷款。符合条件的，买二手房还可以用公积金贷款。下面由的在本文详细介绍。

　　买二手房可以贷款吗

　　可以，一般有按揭贷款和公积金贷款这两种方式。

　　二手房按揭贷款流程

　　1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：

　　买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同;

　　所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件;

　　借款人家庭财产证明和收入证明;

　　借款人合法有效的身份证明及婚姻状况证明;

　　借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。

　　2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。

　　3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。

　　4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。

　　5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单，一并交贷款行抵押。

　　6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。

　　二手房公积金贷款条件

　　二手房在条件满足的情况下，是可以用公积金贷款的。想要给二手房用公积金贷款需要借款人满足的条件包括：

　　1、借款人收入稳定，信用良好，具备还款能力;

　　2、借款人所在工作单位为其购买了公积金并且达到了当地公积金贷款条件中规定的购买期限;

　　3、当前公积金账户中额度够用;

　　4、借款人有能力支付该套二套房的首付款;

　　5、当地公积金管理中心规定的另外的条件。

　　此外，借款人在申请二手房贷款前，一定要先详细确认二手房是否符合申请贷款的条件，尤其是二手房房龄，因为多数贷款机构只受理房龄在20年以内的二手房。

房产抵押借款合同公证要什么手续

　　合同是一个我们生活中常见的契约性文件，对于合作双方当事人的行为都起着一个良好的约束作用，那么房产抵押合同中，涉及到不动产是需要进行登记的。今天和大家一起讨论的法律问题是房产抵押借款合同公证要什么手续。

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　　一、什么是房产抵押合同公证

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　　房产抵押合同公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对房产抵押合同的真实性、合法性予以证明的活动。

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　　二、一些详细的材料提交区分

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　　办理房产抵押贷款合同公证应提供的材料

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　　当事人为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。

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　　当事人为中国内地法人：

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　　1、公司的营业执照；

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　　2、法定代表人证明书及法定代表人身份证；

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　　3、授权委托书及受托人身份证；

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　　4、公司董事会决议或股东会决议。。

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　　当事人为境外法人：

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　　1、当事人为香港公司，所提交的材料需经中国司法部委托的香港律师办理公证，并经中国法律服务有限公司办理转递；转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务公司办理公证；转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。

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　　2、当事人为外国公司，所提交的材料需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。

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　　房地产权证书。

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　　房产信息单。

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　　抵押合同

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　　承办公证员根据案件的具体情况，要求当事人提供的其他证明资料。

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　　三、房产抵押借款合同公证要什么手续

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　　公证机构会要求当事人提交以下文件或材料：

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　　1.房屋抵押主体资格证明，如：居民个人身份证明书及代理证书、法人资格证明、法定代表人身份证明书等；

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　　2.抵押物的状况，如：名称、数量、质量、所在地、权属状况等；房屋抵押合同；

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　　3.抵押物清单；房屋共有人同意抵押的书面证明；

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　　4.主债权合同；有关政府部门准许抵押批文；

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　　5.其他。

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　　个人房屋抵押合同公证是指公证机构依据当事人的公证申请依法证明房屋抵押合同的真实性和合法性的非讼行为。

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　　房屋抵押权的成立须经登记,当事人中请办理房屋抵押合同公证，应当首先填写公证申请表，并向公证机构提交有关必备材料或文件。

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　　公证机构受理后应当做好公证笔录，认真审查申请人所提交的材料是否完备真实、当事人情况、抵押物的价值及权利状况、抵押权实现方式和违约等事项。

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　　因为房产是属于不动产行列的，因此用房屋产权进行的一系列活动都是需要带上相应的材料去有关部门进行公证。以上就是为大家整理的房产抵押借款合同公证要什么手续以及相关知识，希望对您有帮助，如果您还有其他法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您服务。