徐作樑律师，青岛房产律师,现执业于山东军诺律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

小产权房贷款办理手续

　　小产权房作为一种在我国还存在的特殊房产类型，一般来说在现代社会人们进行房产的购买都是需要进行贷款的，但是贷款并不是所有的都可以进行。下面就让为大家带来小产权房贷款办理手续的相关内容，一起来看看吧。

　　一、小产权房贷款办理手续

　　1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料。

　　2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

　　3、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

　　4、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

　　5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

　　6、贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日的期限不会十分明显，在长期限内，总利息差额才明显。无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。

　　选择什么还款方式，要看个人还款能力，不可贪图支付总利息少就选等本金还款法，实际操作中，不少人还是选择等额本息还款法。

　　三、房产贷款申请条件

　　住房贷款申请条件：

　　具有有效的身份证明；

　　只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

　　参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放买房贷款后容易产生风险。

　　配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

　　贷款申请人在提出公积金购房贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。即，申请住房公积金贷款时，一般要求申请人没有较大的贷款在身，例如尚未偿还完毕的住房商贷、汽车贷款等。

　　以上就是为大家带来小产权房贷款办理手续的全部内容。房产贷款可以很方便的帮助人们解决买房资金不足的问题，所以还是十分有意义的。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

申请经济适用房条件及流程

　　经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，它是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的，是由国家统一下达计划、用地实行由地方政府行政划拨方式，免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的，具有经济性和适用性的特点。

　　经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的。

　　它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。

　　和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。

　　申请购买经济适用住房的家庭须同时符合下列条件:

　　家庭成员具有本市城镇常住户口，家庭成员之问有法定的赡养、扶养或者抚养关系;

　　家庭收入符合市人民政府规定的低收入家庭收入标准

　　无房家庭或者现住房面积低于市人民政府规定的住房困难标准。

　　经济适用住房可优先出售给符合上述条件的低收入家庭中的无房户、被拆迁户以及残疾人、市级以上劳动模范家庭。

　　本市经济适用住房供应对象的家庭人均收入标准为上年度人均可支配收入80%以下，家庭人均住房面积标准为上年度人均住房建筑面积60%以下，具体标准由市房管部门拟订，报市入民政府批准后，每年向社会公布。

　　经济适用房申购程序

　　申请人持以下3种证件到居住地所在的区住房委员会办公室登记并领取购房申请表。

　　申请人如实填写申请表，经审核、签署意见后再递交到居住地所在的区住房委员会办公室;

　　区住房委员会办公室对初审符合条件的申请人进行核实并组织公示。经公示无异议，签署公示意见;

　　申请人向市住房委员会办公室递交区房委办签署公示意见后的申请表;

　　市住房委员会办公室对申请人的情况进行核准，并确认限购面积，然后向申请人开具《XX市购买经济适用住房资格认定通知》;

　　申请人持《XX市购买经济适用住房资格认定通知》选择开发建设单位办理购房手续。

　　以上这些就是为大家介绍的申请经济适用房条件及流程。希望大家通过阅读这些内容能对申请经济适用房条件及流程有所了解，在今后大家申请经济适用房时能有所帮助。