西山壹号院样板间。西山壹号院实景图。

　　西山壹号院游泳池。

　　近期易居公布的《2013上半年北京（楼盘）房企商品住宅销售额TOP50》排行，融创北京公司以半年销售58.6亿元，位列北京上半年销售榜亚军。另据建委网了解，西山壹号院以28.61亿元，单盘挺进北京2013上半年住宅销售额前三，夺得豪宅销冠。在刚刚过去的6月份，西山壹号院热销7.84亿元，摘得6月北京豪宅销售冠军。

　　当前，楼市调控持续从严，不少置业者开始考虑摒弃以往“层层递进、卖小换大”的“传统逻辑”，取而代之的是“一步到位”的置业理念。什么样的住宅才可以真正称得上是“一步到位”？业内人士认为，这样的住宅不但要有考究传世品质、纯质私密的成品大院以及一应俱全的社区配套，还要立基“黄金要地”、尽览曼妙风景、尊享优势教育资源，在“一方天地”中择善而居，实现圈层理想。纵览京城高端“一站式”楼盘，2013上半年豪宅销冠西山壹号院便是这类住宅的典范之作。

　　在如此的市场环境下，西山壹号院热度依然不减，一次次销冠，不断地向世人展示了京西第一大院的实力和风采。近期西山壹号院将重磅推出500平方米传世楼王，预计8月将推出其景观绝佳的中央楼座，户型面积200-270平方米。

　　VIP：010-62869999北京市海淀区圆明园西路药用植物园北侧

　　一层一户

　　500平米传世楼王亮相

　　坐落于“太行前哨第一峰”百望山麓下的西山壹号院自诞生之日起就受到业内外人士的广泛好评，同时也让北京看到了融创中国专注高端精品的战略路线。而今即将上市的楼王及“阔景官邸”产品自然引得业界高度关注，这将再次为西山壹号院添加一抹华光异彩。

　　可以说，西山壹号院充分尊重北京西部独有的“大院”规制与西山深厚的历史文化底蕴，缔造开合有致、庄重矜贵的低密度平层官邸，诠释了层峰人群对上乘居境的至高要求，而360度盛景“楼王”更是满足了中国翘楚对理想居住境界的憧憬，成为跻身世界巅峰的中国大宅。

　　500平方米一层一户大尺度空间，360度景观视野，将百望山、山境私园、园区美景尽收眼底。业主在尽享西山盛景与园区美景的同时，更拥有20米以上超大面宽的极致景观及大尺度主卧套房，室内空间通过起居、生活、餐饮三个功能区的动静分区，以及会客厅、家庭厅的合理布局，更好地诠释完美私密感。

　　新品亮相

　　8月将推中央楼座

　　尽览10万平方米山境公园、坐拥200公顷百望山国家森林公园，浩瀚景致尽收眼底，超大楼间距实现户户大视野观景，8月，西山壹号院将推出景观绝佳的中央楼座，户型面积200-270平方米。据了解本次推出的中央楼座为项目珍藏官邸，景观绝佳，直面清水平台，前后水系环绕，楼间距超80米。

　　为了满足不同购房者的居住需求，西山壹号院推出不同户型面积的产品。除了200-270平方米新品外，西山壹号院的跃层大宅以独特的营宅手法，在实现空间拓展功能的同时保证大面宽自然采光，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。按照主客之分、动静之分、干湿之分的原则进行功能分区，满足主人休息、娱乐、就餐、读书、会客等各种需要。

　　配套升级

　　西山汇观山游泳池健身房等相继开放

　　“现在西山汇的游泳池、瑜伽室、健身房都已经面向业主开放了，这为我们的日常生活增色不少，现在基本上所有的生活需求都能够在小区里解决，非常方便。”说起西山壹号院的配套设施，已经入住的业主很满意现在的社区环境与配套。据介绍，西山汇室内泳池为35米×12米的四泳道泳池，采用进口水系水质循环过滤系统，保证水质清澈、健康。游泳池温度控制则采用加温设备，使水温保持在人体感觉舒适的温度。此外，室外泳池采用无边界设计，可直接观赏西山美景，远眺百望山麓，堪称京城首屈一指的观山泳池，可举办私人聚会等活动，供业主放松娱乐，与圈层居者增进友谊。项目近期为小业主举行“海豚计划”，聘请专业教练开设游泳班，让小业主有一个充实而又愉快的暑假。

　　西山汇是西山壹号院为满足业主对生活质量不断提升的需求全力打造的观山CLUB，其功能涵盖室内外观山双泳池、私藏酒窖、高端餐饮、健身、瑜伽、棋牌室等多种高端业态，为业主搭建起足不出社区的高尚休闲平台。

　　在饮食方面，西山汇内部特设有私房菜宴会厅，为把各个菜系的经典口感原汁原味地呈现给京城食客，西山汇不惜重金购买从原产地空运的食材，并聘请北京饭店御用班底、谭家菜第四代传人亲自掌勺，呈现湘菜、徽菜、川菜以及以谭家菜为主的官府菜菜系，兼容并蓄西方经典菜肴，与友畅言欢聚、订制家宴均可。据悉，西山汇的私房菜宴会厅一直受到广大业主的一致好评。

　　教育完备

　　稀缺资源口碑相传

　　“除了看重产品品质之外，项目周边的教育配套也是我们选择的主要原因。”刚刚成为西山壹号院业主的张先生告诉记者。据了解，不少购房者都十分看重西山壹号院的教育资源。

　　高端且稀缺的教育资源，无疑是西山壹号院获得持续热销的重要保障。名校与名盘联姻，在北京豪宅市场上并不罕见，作为教育资源集中的豪宅大盘，西山壹号院在教育方面的配套一直被市场所称道。

　　众所周知，海淀区汇聚了北京乃至全国最顶尖的学府名校，北大、清华、人大附中、首师大附中、中关村(000931,股吧)一小、中关村二小等诸多名校择址于此，西山壹号院近享其便。

　　小学教育方面，西山壹号院北侧500米为北京市属重点小学中关村二小。中关村第二小学素有市区“窗口校”的美誉，建校40年以来，已发展成为一所教师高素质、设施现代化、社会各界广泛好评的知名小学。中学教

　　育方面，区域内已确定规划引进的首师大附中距离西山壹号院约300米，近年将投入运营。

　　除此之外，西山壹号院内部的北大附小实验幼儿园，占地面积7000平方米，规划14个班级，国际标准的食堂、儿童活动场地配备、双语教学，师资方面充分发挥北京大学附属小学卓越师资品牌的优势，将小教与幼教有机结合，教师队伍由北大附小低年段教学名师、有幼教经验的幼儿教师和具有学前教育专业背景的硕士生、本科生组成。

　　业内人士分析认为，高端人群购房一般更倾向于兼具第一居所的便捷性和第二居所的舒适性的城市豪宅市场，对于教育资源的考量较之以往更为慎重。在教育问题越来越被家长看重的背景之下，教育大盘的热销仍会持续升温。而作为个中翘楚的西山壹号院，随着教育配套的不断完善就位，教育实力也将被市场充分认可，成为高端购房者的置业首选。

　　产品品质

　　卓越品质打造豪宅典范

　　西山壹号院坐落于“太行前哨第一峰”百望山麓下，位列三山五园之东首，南临260亩北京药用植物园，西接200万平方米百望山森林公园，西北侧为匠心设计的10万平方米原生态山境园林，三园呈U字形环绕。

　　坐拥西山，独有的10万平方米山境公园，加上社区坡地起伏的造园手法，潺潺流水与百年名树交相辉映，西山壹号院的居住环境已经远远超过许多作为第二居所的别墅。

　　正是因为占据了稀缺的地理资源，西山板块具有良好的保值增值属性，赢得财富人群青睐，在京城住宅市场始终“一枝独秀”。西山壹号院传承了京西大院的文化底蕴，集合了将军楼式大坡屋顶恢弘建筑、钓鱼台国宾馆规划布局、亿万年历史的德国莱姆化石外立面，以及顶级高端的配套设施等众多优势，于2011年下半年入市即轰动京城，连续夺得2011年三季度销冠、2011年下半年销冠、2011年北京住宅年度前三成绩；2012年，西山壹号院单盘销售更是达到50余亿元，挺进全国单盘销售业绩前三，位列北京第二。今年4月，西山壹号院网签金额达6.55亿元，获北京4月住宅销售冠军；6月，西山壹号院再以7.84亿元获得豪宅销冠;今年上半年，西山壹号院网签金额28.61亿元，位列北京住宅销售排行榜前三，豪宅销冠。

　　在这一连串骄人的销售数字背后，是西山壹号院卓越的产品品质和实力，当前，西山壹号院已经成为财富人群置业之首选。业内人士表示，西山壹号院通过对产品的精心打磨为京城高端住宅市场树立了全新标杆榜样，而其臻于完美的顶级配套更是吻合了财富人群的一切生活所需，西山壹号院新品同样有望收获市场佳绩。