10月3日至6日，“缺席”春季房展会的大牌房地产商悉数亮相素有楼市风向标之称的上海秋季房展会开幕。然而，与房地产商热情高涨形成鲜明对比的是，参观者和购房者的观望情绪保持依旧。

　　上海楼盘遇冷

　　10月3日上午10点不到，上海展览中心已经集聚了不少人气，门口停泊的“看房巴士”坐着七八成的参观者和购房者。从展览中心大门到展览会入口短短5分钟的路程，发放楼盘广告的人数还不少，房地产商使出浑身解数拉拢参观者和购房者。

　　然而与房地产商积极主动的态度相比，参观者显得十分冷静。参观者大多闲庭信步好似逛街，他们或是驻足豪华展台前拍照，或是排队领取纪念品，真正坐下来询问楼盘情况少之又少。

　　7日，中国房地产研究会会长顾云昌表示，“今年的楼市总体不会太差也不会太好，受5月出台稳增长措施带动，改善型需求在6-7月份得到释放，但没有更多需求可以延续。”

　　顾云昌预计：“第四季度楼市仍将不温不火。宏观政策不放开、投资需求不增长，房地产市场不会有太大起色。从目前形势看，稳增长的最佳途径应该是稳房价。”

　　海外置业人气高涨

　　与上海楼盘遭冷遇不同，海外置业专馆人气高涨。

　　10月6日，房展会进入最后一天，当

　　李先生表示，“不会看上海的房子，以后楼市政策的趋势也不是很明朗。孩子在澳大利亚读书，那里环境、政策各方面都不错。”

　　另据了解，一些受经济危机影响的欧洲国家也成为房展会上的“香饽饽”。如西班牙展台前3天有6-7套豪华别墅被预定，每套别墅的价格在1000万元。此外，一些国家展台还打出了“购房加移民100万元”的打包价格，吸引众多参观者。

　　除了海外置业，养老、养生地产也成为房展会“新宠”。10月3日，海南省儋州市市长严朝君携16家房地产商亮相上海秋季房展会，成为房展会惟一一个以城市形象为主题参展的主体。