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2月京城楼市老盘后期唱主角 预计4个新盘将入市

2017年6月19日  青岛房产律师   http://www.qdfclaw.com/

预计有4个新盘入市;近15个老盘将推后期

日前记者调查春节后新开楼盘的结果显示,2月份新开盘的项目预计仅有4个,老盘推后期占了主流,其中主要分布在东部朝阳区域,大多为单价在8500元以内的中低价位住宅。

新盘主流产品单价为6000-8000元

综合多家专业研究机构的数据显示,预计2月新入市楼盘4个,包括位于西大望路的大旸楼,均价为8300元/平方米,位于四惠的壹线国际,均价为8000元/平方米;位于朝阳路太平庄的阿曼寓所3、4号楼本月17日认购,均价为6300元/平米;位于海淀区花园路的金城尚品虽然预期会在2月份开盘,但销售人员也表示,推迟的可能性比较大。从新盘的价格来看,单价6000- 8000元是目前楼市的主流产品。

老盘后期价格保持平稳

老盘赶在本月推后期也是显著特征之一,其中有近15个项目要推出后期,主要集中在朝阳区,如明天第一城四期预计本月开始认购,均价5500元/平米;风度柏林二期4号楼本月推出,均价8500元/平米;通州DBC加州小镇一期10、11号楼预计本月中下旬开盘,均价4280元/平米。京城豪宅紫玉山庄在本月也将推出四期。从这些老盘的价格来看,与去年相比,基本保持平稳。

另据了解,由于2005年部分楼盘推迟入市和购房者观望情绪影响,新年后的入市楼盘将呈现逐渐增多的趋势,5-6月份将是今年的新盘入市高峰期,而2月份,单价5000-8000元的中低价位住宅率先入市,将对老盘后期项目的价格有所影响。