“从我们制定的限购政策来看，限购对老百姓的消费需求是没有影响的，只是对过度投资需求有限制。”冯俊表示，自己看不懂“什么叫拐点”，他用函数的概念先解释了“拐点”的定义，随后表示房地产市场大多数指标都在增长，增速在下降并不等于负增长。

“以前增速那么高，现在增速下降一点儿，也属于市场正常的调节，只有少数指标出现了负增长，比如新开工面积、销售面积、成交量。”冯俊说，新开工数量同比降低由于前面基数过大造成的，但整体房地产市场大多数指标还处于增长过程中。

“关于这个问题，今年政府工作报告已经提出了分类调控的基本原则。”冯俊说，对那些库存量大的，供过于求的城市，要执行好首套房最低首付款比例、贷款利率优惠的政策，目的是满足自住型的、改善性住房需求；对供求矛盾比较突出、房价上涨压力比较大的城市，要加快中小套型普通商品住房的供应，形成有效供给，继续遏制投资投机型需求，也要增加共有产权住房的供应。

“十二五”时期，我国计划开工建设各类保障性住房和棚户区改造住房3600万套（户）、2013年至2017年改造各类棚户区1000万户的目标。2011年至2013年底，全国城镇保障性安居工程累计开工近2500万套，其中棚户区改造近1100万户。这2500万套中已经基本建成1500多万套。到2013年底，全国累计用实物方式解决了3400万户城镇家庭的住房困难，其中2011年至2013年间新增解决约1200万户。

冯俊介绍称，今年中央财政预算安排城镇保障性安居工程补助资金1980亿元，较去年实际下达数增加250亿元。截至4月底，已开工286万套，基本建成125万套，分别占全年目标任务的40%和25%，与去年同期基本持平。1到4月份，完成保障性安居工程投资3600亿元，比去年同期多1100亿元。随着城镇保障性安居工程的大规模实施，我国住房保障政策体系和组织实施机制也日臻完善。

(北京日报)