甲方：_________乙方：_________甲方是指：1、房地产开发单位或其委托的物业管理企业;2、公房出售单位或其委托的物业管理企业。乙方是指：购房人(业主)。前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物 ...
　　-->甲方：_________
　　乙方：_________
　　甲方是指：1、房地产开发单位或其委托的物业管理企业;2、公房出售单位或其委托的物业管理企业。
　　乙方是指：购房人(业主)。
　　前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。
　　本物业名称：_________
　　乙方所购房屋销售(预售)合同编号：_________
　　乙方所购房屋基本情况：
　　类型_________
　　座落位置_________
　　建筑面积_________平方米
　　根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖(预售)合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：
　　第一条　双方的权利和义务
　　一、甲方的权利义务
　　1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理;
　　2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方;
　　3、建立健全本物业的物业管理档案资料;
　　4、制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为;
　　5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;
　　6、依据本协议向乙方收取物业管理费用;
　　7、编制物业管理服务及财务年度计划;
　　8、每_________个月向乙方公布物业管理费用收支帐目;
　　9、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》;
　　10、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能;
　　11、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务;
　　12、自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认;
　　13、_________。
　　二、乙方的权利义务
　　1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权;
　　2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;
　　3、遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》;
　　4、依据本协议向甲方交纳物业管理费用;
　　5、装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》;
　　6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿;
　　7、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议;
　　8、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》等造成的损失、损害承担民事责任。
　　9、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益;
　　10、_________。
　　第二条　物业管理服务内容
　　一、房屋共用部位的维护和管理
　　共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、_________等。
　　二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理
　　共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋、_________等。
　　三、环境卫生
　　1、_________
　　2、_________
　　3、_________
　　四、保安
　　1、内容
　　(1)协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序;
　　(2)_________
　　(3)_________
　　2、责任
　　(1)_________
　　(2)_________
　　(3)_________
　　五、交通秩序与车辆停放
　　1、内容
　　(1)_________
　　(2)_________
　　(3)_________
　　2、责任
　　(1)_________
　　(2)_________
　　(3)_________
　　六、房屋装饰装修管理
　　见附件：《房屋装饰装修管理协议》。
　　第三条　物业管理服务质量
　　一、房屋外观：
　　1、_________
　　2、_________
　　二、设备运行：
　　1、_________
　　2、_________
　　三、共用部位、共用设施设备的维护和管理：
　　1、_________
　　2、_________
　　四、环境卫生：
　　1、_________
　　2、_________
　　五、绿化：
　　1、_________
　　2、_________
　　六、交通秩序与车辆停放：
　　1、_________
　　2、_________
　　七、保安：
　　1、_________
　　2、_________
　　八、消防：
　　1、_________
　　2、_________
　　九、房屋共用部位、共用设施设备小修和急修：
　　1、小修
　　(1)_________
　　(2)_________
　　2、急修
　　(1)_________
　　(2)_________
　　十、_________
　　第四条　物业管理服务费用(不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用)