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如何在房屋管理系统中申请商品房预售证?如何确定预售范围?

2018年1月25日  青岛房产律师   http://www.qdfclaw.com/
 
咨询 《商品房预售许可证》业务采取网上申请的方式,申请人通过互联网将审核预售证所需信息输入《房屋管理系统》。所输信息齐备,经审核通过后,即可到我局窗口递交书面材料,办理时限自窗口受理之日起算。
 
各功能可办理预售的范围是:住宅、商业、写字楼、车位等。预售面积按下列原则确定:即按出让合同或规划许可证相同功能的最小面积计算可售面积,并扣除该项目已经领取的预售证的面积之和。
 
以“自然栋”作为核发《商品房预售许可证》的最小单位,同一栋楼宇不能分多次申请核发多个预售证。同一项目多栋可以核发一个预售证,每栋一个楼盘明细表。