长沙8月28日电

　　根据试点新政，今后长沙在试点住宅用地拍卖过程中，先设定住宅销售限价，然后根据住宅销售价与住宅综合开发成本，按不高于土地挂牌起始价的150%，综合确定土地交易最高限价。试点土地拍卖时，当宗地竞价未达到最高限价，最高报价人即为土地竞得人。当竞价达到最高限价时，仍有两个或以上竞买人要求继续竞买的，停止网上竞价，改为现场摇号产生竞得者。

　　根据规定，试点地块房屋销售价格由发改部门根据长沙市内五区2016年10月份房屋销售均价和现时房屋销售价综合确定；住建部门根据试点地块测算住宅商品房开发成本；国土部门根据房屋销售价与开发成本确定土地竞拍最高限价。同时，要求土地竞得人在取得土地后不能再调整规划，必须确保限价房质量。

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