徐作樑律师，青岛房产律师,现执业于山东军诺律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

房屋抵押银行贷款程序

　　1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；

　　2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

　　3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

　　4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；

　　5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

　　6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

　　7、请按借款合同的规定还本付息。

　　以上就是为大家整理介绍的关于;房产抵押贷款年限最长是多久;等法律知识。。综上所述，我们看到如果要做房产抵押贷款，有一项条件是无不良信用记录，为此平时也要注意维护信用记录，不要忘记还或者逾期还信用卡等，否则贷款会受限制，后悔不及。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您提供帮助。

个人房产抵押的费用

　　抵押登记费是指房屋抵押登记费,房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续,在办理时向房管局缴纳一定的服务费用,即抵押登记费。办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费,80元每套。依照规定,假如购买的是期房,在整个购房流程里,产生抵押权登记费用的环节有2处:一处是购房者签订商品房预售合同之后,在办理按揭时,和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记,此时产生的80元/件的抵押权预告登记费;第2处是商品房竣工交付后,购房者需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记,此时又产生笔80元/件的登记费用。登记费的收取对象是申请人。房屋所有权抵押应当向房屋权利人收取,而商品房预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。