徐作樑律师，青岛房产律师，现执业于山东军诺律师事务所，具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果，但敢承诺办案尽心竭力!

房产抵押登记的部门

　　为了简化相关的程序，同时也是为了方便当事人申办，也为了保证抵押登记的安全性，部分的地方有这样的规定，可以以房、地合一的房地产抵押的，房地产管理部门也可以是抵押登记的机关。如果说是以地上无定着物的出让土地使用权抵押的，可以由核发的土地使用权证书的土地管理部门办理好抵押登记手续。

个人房屋抵押贷款基本条件

　　1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

　　2、持有有效的身份证明文件;

　　3、具有稳定、合法的收入来源;

　　4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

　　5、银行规定的其他条件。