徐作樑律师，青岛房产律师,现执业于山东军诺律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

没有产权登记的房屋能否确权

　　房屋确权关系到农民的相关利益，所以我们很有必要了解有关的法律知识，今天我们要给大家普及的是关于没有产权登记的房屋能否确权的内容，想必大家都迫不及待想知道了吧，那跟着一起看下文吧。

　　一、没有产权登记的房屋能否确权

　　是否能确权要看是你的房子是否符合国家规定建设的，如果符合应该能补办相关证件，如果不符合，就要去当地相关部门了解情况。当然，无证农房不一定违章建筑。农村房屋一般需要有三个证件，一个是本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书，一个是当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可，第三个是部分试点地区农房确权发的房产证。

　　二、农村土地承包经营权确权登记过程中应重点把握哪几个方面

　　在农村承包土地的确权过程中，要认真贯彻落实《中华人民共和国土地承包法》，尊重历史，不得借机重新丈量和调整土地，不搞打乱重新发包；

　　在农村承包土地的过程中，须坚持公平、公开、公正和民主协商的原则；

　　农村土地承包经营权确权登记的依据是以村民小组为单位，以家庭承包户为基本单元、以1998年二轮承包面积和已核发的《农村土地承包经营权证》为基础 、以土地承包现状为基准进行；

　　各农户确权面积统计核实完毕后必须进行张榜公示，公示期为七日，对外出不在家的农户要设法函告；

　　正确填写农村土地承包经营权证书，不得弄虚作假；

　　及时发证到户，严禁扣证、压证，损害农户利益；

　　建立健全《土地承包台帐》和《土地流转台帐》，编制《土地登记簿》；

　　做好档案整理归档工作。

　　三、农村土地承包经营权登记的内容

　　农村土地承包经营权人姓名及基本情况；

　　农村土地承包经营权证名称和编号；

　　承包经营期限和起止日期；

　　发包农村土地的集体经济组织名称、土地区位、土地面积、土地用途；

　　农村土地承包经营权变动情况；

　　核发农村土地承包经营权证的机关及日期；

　　其他应当注明的事项。

　　综上所述，我们可以知道没有产权登记的房屋能否确权要看是你的房子是否符合国家规定建设的，如果符合应该能补办相关证件，如果不符合，就要去当地相关部门了解情况。当然，无证农房不一定违章建筑。如需了解更多欢迎登陆官网。

办理不动产登记需要注意些什么

　　很多时候我们都会去办理不动产登记，那办理不动产登记需要注意些什么接下来为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!

　　不动产办理相关问题及注意事项：

　　①旧证书仍然有效

　　新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。

　　②不会强制换新证

　　只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。

　　③新证办理只多一道工序

　　办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。

　　④小产权房不发证

　　多位法律人士表示，根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。

　　⑤对楼市没有直接影响

　　业界普遍认为不动产权证对楼市没有直接影响。深圳中原董事郑叔伦指出，不动产登记其实是此前物权法的延伸，增强对房产的保障作用，但对于房价，暂时并没有直接影响。深圳房地产研究中心主任王锋认为，国内目前也有很多房产在出租，征收的房产固定税收中也包括房地产税，所以说业主不一定会因征税制度的改革急于抛售房产，导致房价下跌。

　　⑥不动产登记制度两个功能

　　一是明晰和保护产权，二是便利和保障交易。