徐作樑律师，青岛房产律师，现执业于山东军诺律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。

房屋商业抵押贷款利率

　　1、短期贷款：6个月以内，利率4.35，6个月至1年利率4.35;

　　2、中长期贷款：一至三年，利率4.75;三至五年利率4.75;五年以上利率4.90;

　　3、个人住房公积金贷款：五年以下，利率2.75;五年以上利率3.33。二次抵押贷款利率会根据申请人资质情况不同在基准利率上做上浮调整的。

借款人须具备以下条件：

　　1、持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。

　　2、经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照。

　　3、有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。

　　4、信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接 ; ;受 贷款行信贷结算监督。

　　5、能提供中信实业银行认可的合法有效的担保。

　　6、法律和中信实业银行规定的其他条件。

　　用房屋作抵押对贷款进行担保，确实这样担保的力度更加大一些，而且对房屋商业抵押贷款利率根据期限的不同也有高也低。通过对文章的阅读，大家对于房屋商业抵押贷款手续及利率以及相关知识也有所了解，如果还有什么问题，欢迎咨询。