徐作樑律师，青岛房产律师,现执业于山东军诺律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

经济适用房退房要付违约金吗

　　1、房价下降是宏观调控和市场波动共同作用的结果，而并不在退房的条件范围内，除非您所签订的合同中有关于可以退房的具体约定，否则您就只能是和开发商协商解决，在开发商同意您退房的情况下你可以办理退房手续，但这可能会需要根据合同承担部分违约金。

　　2、除非有足够的理由符合法定或合同约定;退房;、;补差价;的情形，否则业主提出的有关要求基本上不可能通过诉讼的方式获得胜诉。

　　3、退房手续需要夫妻双方携带身份证、户口本、结婚证、购房协议及缴款凭证到市住房办经济适用住房开发科室办理，退款时限根据开发建设单位财务流程而定，一般为一个月。

　　4、经济适用房退房条件分为约定条件和法定条件。根据《商品房销售管理办法》的规定，只要具备四个条件之一，业主就有权利提出退房；而约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。

　　以上就是为大家带来经济适用房退房申请书的全部内容。经济适用房是一种福利性的住房，所以说购买一套经济适用房是一件很划得来的事情。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

廉租房申请条件

　　申请条件每个地区都不太一样，但都大致相同。收入一般由民政部门确认享受本市城镇居民最低生活保障待遇的家庭或家庭人均收入为城镇低收入家庭；现有住房自有产权面积低于廉租房保障标准；未享受过政策性购房；以及当地房管局规定的其它条件。