徐作樑律师，青岛房产律师,现执业于山东军诺律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

经济适用房和商品房区别

　　经济适用房和商品房的区别就是产权证不一样。

　　1、经济适用房

　　建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的,这就是经济适用房的价格相对低的主要原因。

　　2、商品房

　　商品房拥有完整的房屋所有权包括四个部分:房屋使用权、占有权、处置权和收益权。

　　普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利,在不违反法律规定的情况下,可以自由的转让、出租或赠与,不受任何单位或个人的限制和干涉,其收益全部归个人所有,购买人除税费外不需要交其他的费用。

经济适用房退房申请书怎么写

　　1、首先要写题目，题目就是为经济适用房退房申请。

　　2、还需要写的就是户主的名字了。

　　3、接着还需要写上其单位。

　　4、已分配的楼口层号。

　　5、面积：地下室号的面积。

　　6、己入住的时间，或者是没有入住的时间。

　　7、交房款的方式：预交，补交，公积交或者基金交。

　　8、退房的原因，按照实际情况来填写。

　　9、后是要另起一段来写;请领导审核，予以批准，此表感谢;。

　　10、再另起一段写申请退房人是谁。

　　11、再重新抄一份申请书。