徐作樑律师，青岛房产律师，现执业于山东军诺律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。徐作樑律师从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。

夫妻房产赠予公证能反悔吗

夫妻房产赠予公证能反悔吗

依据我国相关法律的规定，夫妻房产赠与的行为进行公证，只是公证赠与行为的合法性，赠与人可以在房屋过户之前撤销赠与行为的。

《中华人民共和国合同法》

第一百八十六条;赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

赠与公证的告知事项

赠与公证需要告知以下事项：

1、赠与人赠与的房屋必须是赠与人个人所有的合法财产。如果赠与人赠与的房屋属于赠与人与配偶共有的财产，赠与人应当与配偶共同签订赠与合同并共同申办公证或者取得共有人的书面同意。

2、签订赠与合同必须是出于自愿，必须是真实的意思表示，如果因为恶意串通或者受到欺诈、胁迫等原因导致意思表示不真实，则可能导致赠与合同无效，公证处可以撤销公证书。

3、不得以签订赠与合同的方式逃避税收或者履行其他法定义务，否则，因此所导致损失及后果由申请人自己承担。公证处可以撤销公证书。

4、如果赠与人的真实意思是将所赠与的房屋仅赠与给受赠人个人所有，不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产，那么赠与人应当明确地将“所赠与的房屋仅作为受赠人的个人财产，不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产”的意思表示写入赠与合同。

5、赠与合同公证书收到后，需要办理登记过户手续的要马上到政府有关部门办理登记过户手续，如赠与物为房产、车辆、股权等财产需要到相关部门去办理变更登记手续。如不及时接受赠与物，不及时去办理转移登记手续，一旦出现预料不到的后果由当事人自已负责。

6、如将房产赠与未成年的，根据《民法通则》的规定，赠与后，监护人除非为未成年人利益不得处分该财产。

以上知识就是对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，夫妻房产赠与的行为进行公证，只是公证赠与行为的合法性，赠与人可以在房屋过户之前撤销赠与行为的。如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

夫妻离婚房产分割涉及哪些税收问题

答：《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》文件规定，根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》文件规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：

离婚财产分割;

无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》文件规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

需要注意的是，关于个人所得税，虽然没有直接说“离婚财产分割”是否缴纳个人所得税，但是离婚财产分割时，按法律规定要判定是婚前财产，还是婚后财产，对婚后财产不管这个房屋的产权名是谁，都属于夫妻共有财产。如果一方放弃，属于“将房屋产权无偿赠与配偶”不缴纳个人所得税。

为大家整理的相关知识，相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解，如果您还遇到什么较为复杂的法律问题，欢迎登陆进行律师在线咨询。