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徐作樑律师，青岛房产律师，现执业于山东军诺律师事务所，具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果，但敢承诺办案尽心竭力!
一、二手房产公证协议书的内容包括哪些方面
甲方：** 乙方：**
甲乙双方于 年 月 日履行了结婚登记手续，都愿共筑爱巢，白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：
一、婚前财产范围：甲方的财产有，住房一套的法律关系的重要性、复杂性和它对于第三者的作用。虽未为法律规定而当事人自行协议公证证明作为双方法律行为必要的形式条件之一的，这一法律行为也必须公证证明方能成立。
③债权文书，如债权人和债务人对权利义务关系没有争议、并经公证证明具有强制执行效力的，当债务人拒不履行时，债权人可以直接申请人民法院强制执行，不需要向人民法院起诉要求作出裁判。
以上就是为您整理的关于二手房产公证协议书范本、二手房公证地点以及二手房公证效力等相关内容。二手房公证具有十分重要的法律意义，对于避免以后可能出现的纠纷具有十分重要的作用。大家在进行二手房买卖过程中应该进行必要的公证来避免以后出现纠纷而不能确定财产的归属等问题。希望以上解答能够对你有所帮助，如果您有其他问题也可以继续关注我们。
商品房买卖根据销售范围分内销和外销两种，内销房是指只能在境内销售的房屋，外销房是指向境外销售的房屋。根据北京市司法局授权，内销商品房买卖合同公证可以在北京市公证处办理，也可以在有管辖权的区、县公证处办理。外销商品房买卖合同公证只能在北京市公证处办理。
一、办理商品房买卖合同公证需提供以下证明材料：
卖方应提供的证明材料：
1.国有土地使用权证书;
2.用地批准证书;
3.城市规划许可证;
4.用地规划许可证;
5.立项批复;
6.土地使用权公证合同;
7.公司章程;
8.工程开工许可证;
9.商品房预售许可证或商品房销售许可证;
10.售楼书、管理公约;
11.关于售房的董事会决议;
12.法人资格证明及法定代表人的身份证明;
13.法定代表人授权委托书及受托人的身份证明;
14.合同印章、签约人的签字样本。
买方按境内的自然人和法人、境外的自然人和法人及港、澳、台的自然人和法人分别提供以下证件和材料：
1.境内的自然人：北京市居民身份证、户口本。
2.境内的法人：
营业执照;
如是国营企业应提供上级主管部门及国有资产管理局的证明;如是集体所有制企业应提供职代会的决议;如是有限公司应提供董事会同意购房的决议;
法定代表人的身份证明，如法定代表人不能亲自签约，需委托他人代理的，应提供授权委托书及受托人的身份证明。
3.境外的自然人：其所在国家签发的有效护照，如是华侨应提供永久居留证。
4.境外的法人：
企业注册登记证或公司注册证;
董事会决议;
董事会主席身份证明、签约人的身份证明。
以上除境内的自然人和北京市的法人提供的原件不需公证外，其它均需办理公证，外省、市法人提供所有证明材料应由所在地公证机关公证。境外的自然人和法人提供的证明材料均需在所在国家的公证机关公证并经外交认证方为有效。
5.港、澳、台的自然人和法人应提供的证明材料：
香港自然人：香港居民身份证。
香港法人：企业登记证、注册证、董事会决议、授权委托书、签约人的身份证明。
以上证明材料均应经司法部委托的香港律师公证，并加盖;中国法律服务有限公司;转递章。
台湾的自然人：回乡证、台胞证。
台湾的法人：企业登记证、注册证、董事会决议、授权委托书、签约人的身份证明。以上证明材料均应在台湾法院办理公证，并经海基会寄送副本。
澳门的自然人：身份证明。
澳门的法人：企业登记证、注册证、董事会决议、授权委托书、签约人的身份证明。
以上证明材料均应通过司法部委托的澳门分社、澳门南光有限公司、中国银行澳门分行、澳门工联合会、澳门中华教育会、澳门中华总商会、澳门街坊会联合总会出具证明文书。
二、公证机关可提供以下服务：
1.法律咨询。
2.草拟、修改合同文本。
3.参加谈判。
4.调节纠纷。
5.出具公证书。
6.与房地产买卖合同相关的其他法律服务。
