徐作樑律师，青岛房产律师,现执业于山东军诺律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

安置房上市条件和上市交易办理程序

　　安置房并非是商品房，安置房需要满足条件后才能够在市场上交易买卖。而安置房上市需满足几个条件安置房的上市交易办理程序如何办理上市交易需要哪些文件就上述问题，快车将为您一一介绍。

　　安置房上市需满足几个条件

　　需满足以下条件并按照规定办理有关手续后，才能上市交易。

　　1、依法取得不动产权证；

　　2、以安置时间起算满五年；

　　3、补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用；

　　4、住房专项维修资金按《无锡市住宅专项维修资金管理办法》标准缴存到位；

　　5、法律法规规定的其他条件。

　　安置房的上市交易办理程序如何

　　1、安置房所有权人持不动产权证到国土行政主管部门按照政府规定的标准补交土地收益等相关费用以及住宅专项维修资金。

　　2、安置房所有权人持补交土地收益等费用的凭证以及不动产权证与受让人签订房屋转让合同，并到房屋交易管理机构办理合同网签备案。

　　3、安置房转让双方向不动产登记机构申请办理安置房转移登记，受让人申领注记为安置房上市转移的不动产权证。

　　办理上市交易需要哪些文件

　　1、不动产登记申请书；

　　2、申请人身份证明；

　　3、不动产权证书；

　　4、土地政府收益缴纳凭证；

　　5、房屋买卖合同；

　　6、契税缴纳凭证。

企业职工安置房有房产证吗

　　企业职工安置房有房产证，但是多数情况下是集体房产证。

　　安置房好处：

　　1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;

　　2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑

　　3、政府统建的房屋质量较为稳定;

　　4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快

　　更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。

　　当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

　　通过学习了带来的这一篇文章，我们明白了，职工安置房房产证规定包含哪一些比如，企业职工安置房有房产证，但是多数情况下是集体房产证。安置房是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善，感谢您的阅读。