徐作樑律师，青岛房产律师，现执业于山东军诺律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。徐作樑律师从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。

一房两卖诈骗怎么处罚

　　一房两卖属于违法行为，当购房者遇到一房两卖的情况时，往往不知道该怎么去处理，那么一房两卖诈骗怎么处罚其实购房者遇到这种情况就可以通过法律途径来解决问题，下面就由来带大家了解一下相关内容，希望能给大家带来一定的帮助。

　　一、购房合同怎么才能确认是合法

　　１、商品房开发商没有将房屋的产权过户给户主之前，房屋还不是所属小区房屋户主的财产，属于开放商自己的财产，有任意处置的权利，不管开放商是将房屋卖给一家还是多家，只要合同不存在任何无效的效力，所有得到房屋购房合同的合同就都是有效的。基于开发商在卖房时对业主有欺瞒或是欺诈的行为，所以业主在无法取得房屋产权的时候，可以请求法院或是其他仲裁机构，取消购房合同。

　　２、一所房屋多人拥有购房合同，那么谁才能办理过户手续，谁的合同才是合法的，这要看购房合同是在产权过户之前签订的还是在产权过户之后签订。在产权过户之后签订的，一定是没有法律效力的，因为房屋的户主不是开放商了，而是个人业主，房屋业主没有同意的交易都是无效的。如果是在产权过户之前签订的合同，那么就具有法律效力，较后谁的合同办理下来房屋的产权证，另外的合同就失效了。

　　３、开发商所开发的房屋中有拆迁补偿的房屋，发生了一房二卖的情况时，不管其他持购房合同的人是否能办理下来产权证，都要以拆迁户主的意见为主，拆迁户主放弃房屋，只想要一些补偿金的，房屋可以由开放商任意处置，但是拆迁户主不同意补偿想要回房屋的，其他的购房合同就都没有法律效力。拆迁补偿的房屋原有户主拥有房屋处置的优先权。

　　　二、发生一房二卖怎么处理

　　１、对于此类事件的当事人来说，不管是继续得到房屋的所有权，还是取得相应的赔偿，都要看业主的意愿是怎么倾斜的。首先说业主继续得到房屋的所有权，做为第1个与开发商签订合同的业主，开发商要优先将首位业主的房屋过户到其名下，那么其他没有过户的合同就自然失效了，开发商需要对没有得到房屋拆迁的业主进行赔偿。如果首位户主不想在继续得到房屋的产权，可以举证开发商将房屋进行一房二卖的违法行为，然后申请法院撤销合同，对所造成的各项损失进行赔偿。

　　２、拆迁房屋的原户主在处理一房二卖的情况，拥有优先处置权，就算其他的业主已经有购房合同，原户主依然可以推翻合同的有效性，而且可以要求开发商在原定时间内交房。

　　以上就是一房两卖诈骗怎么处罚的相关内容，大家在遇到一房两卖的情况时，如果是第一位签合同的人，可以根据自己的情况和意愿来决定是否将该房产纳入名下，如果不是第一位签合同的，则可以要求野猪进行赔偿。如果大家有什么法律方面的疑问，欢迎来我们咨询，我们会有专业律师为大家答疑解惑。

安居房定价细则出台

　　深圳市住建局、发改委和规土委日前联合制定了《深圳市安居型商品房定价实施细则》，规定安居房定价不超过市场评估价70%。　　此次《细则》适用于安居型商品房最高销售价格、最高基准销售价格和户内装饰...

　　深圳市住建局、发改委和规土委日前联合制定了《深圳市安居型商品房定价实施细则》，规定安居房定价不超过市场评估价70%。

　　此次《细则》适用于安居型商品房最高销售价格、最高基准销售价格和户内装饰装修价格确定。其中，;定地价、竞房价;筹建的安居型商品房房价挂牌起始价按本细则拟定后，报市土地招拍挂委员会审定。

　　《细则》规定，安居型商品房最高销售价格是在评估确定的毛坯房最高基准销售价格基础上，考虑楼层、朝向等因素调整得出的最高价格;超过其市场评估价70%的，以市场评估价的70%为最高销售价格。