徐作樑律师,青岛房产律师,现执业于山东军诺律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务,取得了良好的社会效果,为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法,受到当事人和法院的高度认可和评价。
公租房管理局:
本人因为已购房,现申请退回所租公租房。
申请人:_____
__年__年__日
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。
2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ,并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。
6、要明确违约和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修。
8、 尽量找房主直接签约。
9、 找中介一定找正规中介大中介,租房合同一定要签订。
10 、签订合同要看仔细,需要添加的就要求房主添加,有对你不利的条款要求删除,如果拒绝,这房子宁可不租免得日后麻烦。
11 、在中介租房一定分清房子是三方协议的居间还是完全委托代理的房屋银行。中介合约要仔细看清楚,不明白的要问,不合理的要提出来。如果有异议可以当天不签约上网问问再做打算。看房定金要谨慎,免得受骗。
12 、拒绝二房东,不要从二房东处租房子,没法律保证容易出事。
13 、谨防中介内部人员冒充房东,你务必看到房产证和身份证原件,复印件无效。
14 、中介签约的合同必须当天盖章,不盖章的要谨慎,可能无效。这类情况你的房租不要给他们。
15 、做房屋物品清单要让对方详细写清各家电数量和型号,免得出事。
以上是为您整理的关于租房客提前退房协议怎么写的内容,由此可知,房屋租赁合同的当事人必须记住,想要解除房屋租赁合同,必须出现当事人约定或者法律规定的情形,否则一方当事人不能擅自解除合同。如有其它疑问,欢迎向网站发布咨询。