徐作樑律师，青岛房产律师,现执业于山东军诺律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

业主委员会如何产生？

　　业主委员会如何产生简单来说也就是业主委员会由业主通过业主大会会议选举产生。它是业主大会的常设性执行机构，对业主大会负责，具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事宜。业主委员会作为业主执行机构，与作为业主决策机构的业主大会并存。下文就与大家详细讲解一下五、业主委员会如何产生：

　　1、什么是业主委员会

　　业主委员会由业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的常设性执行机构，对业主大会负责，具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事宜。业主委员会作为业主执行机构，与作为业主决策机构的业主大会并存。

　　2、业主委员会履行哪些职责

　　业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：

　　召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

　　代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

　　及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。

　　监督管理规约的实施；

　　业主大会赋予的其他职责。

　　3、业主委员会如何产生

　　业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。

　　一般情况下，业主委员会有两种产生方式：

　　由业主或业主大会会议选举产生，依照、，以及各地的相关办法依照程序产生；

　　对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会；这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理；而楼委会，负责楼内共有的管理。

　　业主委员会的恰当人数，可以按照如下规则估算：最接近;小区总户数*2%;的单数。由此可以保证小区业主的较高质量的沟通覆盖。比如，对于1000户的小区，1000*2%=20，较好的委员数量为19或21。

　　4、业主委员会产生后如何向政府主管部门备案

　　业主委员会应当自选举产生之日起30日内，将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、管理规约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

　　业主委员会备案的有关事项发生变更的，需要重新备案。

　　综上，对于业主委员会怎么产生的，可以这么说它由业主或者业主大会会议选举产生，一般由5至11人单数组成。但是因为各个小区有所不同，所以具体是如何要根据实际情况而定。

物业管理费收取的标准是怎样

　　一、物业管理费收取的标准是怎样

　　小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米×14个月=1050元 不过有一个问题必须搞清楚，就是物业服务合同当中约定的物业公司服务不到位的违约金是否与业主延迟交纳物业费的违约金对等，也就是说如果物业公司服务不到位，是否也是约定按每天5%的额度赔偿业主违约金，如果物业服务合同当中仅仅约定了业主延迟交纳物业费的违约金，却没有约定物业公司服务不到位的违约金，或者说业主延迟交纳物业费违约金的比例明显高于物业公司服务不到位违约金的比例，这就造成了合同双方赔偿额度不平等，违反了合同法的基本原则。在现实生活当中这样的物业服务合同一旦发生相关违约金诉讼，法院一般不支持物业公司相关违约金的请求。这是充分考虑到合同法当中当事人双方的权利与义务平等的基本原则。

　　以上就是为您整理的物业管理费收取的标准是怎样的相关内容。综上，小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准，但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。希望我的回答会对你的疑惑有所帮助，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的律师。