徐作樑律师，青岛房产律师，现执业于山东军诺律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。

交公积金多久可以贷款买房？

在单位交公积金之后，后面是可以拿出来使用的，并不是说得死死存在里面的。实际中，公积金的用途还是较多的，可以拿来交房贷、提现等，通常是在买房的时候拿来用。按规定，公积金能够拿来这么用：

1、提取公积金购房

按照规定，不贷款购房的可一次性提取公积金；

商业贷款购房可提取公积金用于首付、偿还本息；

公积金离、退休的；

农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁的；

到国外、港、澳、台地区定居的；

完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或者终止劳动关系的；

领取失业保险金的；

被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；

以上才能贷款，比如天津、长沙。

如果说你不是很了解公积金的情况的话，建议你可以查询缴存地区的住房公积金管理中心。要是因为公积金贷款买房出现纠纷的，毕竟房款一般是较多的，还建议可以找个专业律师咨询下。

一房二卖，能主张继续履行合同吗？

　　买房时被出卖人摆了一道，签订了房屋买卖合同后，对方又跟其他人签合同，属于一房二卖，出卖人要承担违约责任。因为双倍返还购房定金对出卖人有利，而双方继续履行合同，购房人能拿到房会更有利。所以，实际中有些人购房人就主张继续履行合同。

　　买房时遇到一房二卖的问题，如果两个买受人没办理房屋过户、没申请预告登记，将直接影响房屋所有权的归属问题。

　　而合同在先的购房人，想要拿到房屋所有权的，可以继续主张合同权利，去法院请求继续履行合同。

　　不过，购房人主张继续履行合同时，要注意以下几个问题：

　　1、购房人已经严格履行约定

　　即购房人已经按约定交付购房定金、办理房屋贷款等问题，那么出卖人就难以以购房人违约在先为由拒绝履行合同义务。

　　所以，在实际中，购房人要避免将以上重要事宜完全委托中介公司处理，积极履行合同。

　　2、购房人已经掌握对方一房二卖的证据

　　合同在先的购房人，一旦发现出卖人又将房子转卖他人，属于违约，可以及时通过法律途径主张权利，要求其继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失。

　　并且，如果发现出卖人与另一购房人相互串通，导致出现一房二卖的情况，那么也要积极收集相关证据，并向法院或仲裁机构主张权利。

　　3、不存在法院不能强行过户的情形

　　如果房屋无产权证或已被抵押、查封的，房屋属央产房、经济适用房等在政策上不允许上市交易，那么将直接影响法院判决过户。

　　最后，因为现在的房价普遍较高，所以发现出卖人有一房二卖的违约行为，就要积极采取措施。并且，主张继续履行合同，但是双方存在争议的，争议较大难以处理的，建议起诉时可以找个专业律师介入。